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最新住房公积金贷款条件!

456更新时间:2015-04-22 21:35 类别:住房公积金贷款

办理公积金贷款必须满足2个条件!住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
 
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 
3.未有尚未还清的公积金贷款 
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
 
 
住房公积金提取除了购买一二手房可以,租房也是同样可以的。华律小编提醒您,职工房租支出超出家庭工资收入5%的,是可以提取住房公积金的。详细办理方法可以询问当地住房公积金管理中心。
 
 
住房公积金贷款条件是什么
 
  购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
  答:(1)借款人具有城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
 
购买哪些房屋可以申请公积金贷款
 
  答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
  (2)现住房 (即房改购买产权);
  (3)二手房 (上市交易的存量房);
  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
  (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
 
以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
 
  答:(1)军队产权的自住房屋;
  (2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
  (3)投资代建的自住房屋.
 
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)

最新住房公积金贷款条件!
 
  答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:
  (1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
  组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
  (2)契税:房款总额×1.5%;
  (3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;
  (4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;
  b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
  注:产权共有的另加10元;
  (5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
  (6)维修基金:建筑面积×40元/平米
  (7)测量费:建筑面积×0.19元/平米
  不同类型房屋的贷款收费项目为:
  商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);
  现住房:(1) (3) (4b);
  二手房:(1) (3) (4b) (5);
  无产权房:(1) (3) (4b) (5);
  拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).
 
公积金贷款对辅助借款人是如何规定的
 
  答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.
  

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