房子首付付多少比较合适？

234更新时间：2021-02-22 04:22 类别：首套房贷利率

买房，到底付几成比较好呢？一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？下面跟跟大家分析一下。

第一，房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式。公积金贷款不到4%的利率，而商业贷款基本上也不超过6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会理财的人，收益都会超过6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，贷款非常难，而且利率大多超过了10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

第二，从投资的角度看。有钱人都懂得钱生钱的道理，而且他们更是通过一些项目让资金滚动起来。但是一般老百姓投资渠道有限，所以，贷款是老百姓唯一能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的投资项目。如今，也许房子的升值空间相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。

第三，从自己的利用和未来的规划方面看。题主房子总价150万，手头有100万，如果只付3成，那么还剩下50万左右，那这部分资金怎么利用呢？比如题主如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来投资到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行贷款利率高多少。可能有的人会说，如果我不打算投资，也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付利息？

这种想法不全对，因为你考虑的是当前的情况，但是未来规划会怎样，我们每个人都很难说清，说不定半年后有一个新的投资机会。但是你手里没钱了，那么投资机会就白白错过了。举个最直观的例子就清楚了，如果你收入比较稳定，收入也比较高，那么现在的100万，你完全可以用来作为两套房子的首付，试想一下，以后房价上涨了，是不是比你只买一套房划算很多呢？

当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。

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