银行利率网ttlxh.com为大家分享关于“房贷提前还款利息怎么算,划算吗?   ”方面的相关资讯。


TAG

RSS订阅

收藏本站

网站地图

利率网qq
最新基准利率表

当前位置:首页 > 住房公积金 > 房贷提前还款 > 最新文章

房贷提前还款利息怎么算,划算吗?   

453更新时间:2016-12-01 15:39 类别:房贷提前还款

  现在这个社会,很多人为了一套房子而努力了半辈子甚至是一辈子,房贷也已经成为很多全款买不起房的人的选择。但是同时也很多人想问:如果房贷提前还款利息怎么算,会变少吗?提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为,要搞清楚房贷提前还款于借款人是否划算,我们必须先来了解房贷提前还款利息的计算方法。
房贷利息计算方法
  
  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。
  
  房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
  
  等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
  
  等额本息计算原则:
  
  银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
  
  需要注意的是:
  
  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
  
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  
  等额本金计算原则:
  
  每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
  
  房贷提前还款好不好?上面已经清楚为大家讲解了房贷提前还款利息的计算方法,大家可以根据自己的情况进行一番计算,想必大家就心中有数,能够选择对自己更为有利的还款方式了。

原创自银行利率网ttlxh.com
银行利率网ttlxh.com公众微信二维码
扫一扫,成为“银行利率网ttlxh.com”公众微信VIP用户,我们将在线为您排忧解难!
  当前位置:
首页 > 住房公积金 > 房贷提前还款 >
更多相关文章如下


  • 企业贷款还款方式有哪些?企业贷

  • 企业贷款还款方式 有哪些?企业贷款还款方式介绍 企业贷款是指企业为了生产...

  • 拉卡拉还款到账时间多久?2019拉卡

  • 拉卡拉还款到账时间多久 ?2016拉卡拉还款到账时间表。下面,银行信息港小编...

  • 房屋贷款提前还划算吗?为什么说

  • 房屋贷款提前还划算吗? 为什么说房屋贷款不适合提前还? 年底到了,不少人...

  • 住房贷款提前还 最佳时间要选好不

  • 住房提前还 最佳时间要选好不然亏死了你 据南方小编了解,众所周知,贷款买...

  • 最新杭州银行住房贷款还款说明和

  • 还款说明 提前还款:正常还款一个月后可提前还款,一年只能提前还款一次,...

  • 最新渣打银行房贷款还款说明和常

  • 还款说明提前还款计算器 提前还款:部分还款提前14天,全部还款提前一个月预...

  • 加息周期来临,月供要增加,房贷需要

  • 对于已经买了房的朋友来说,月供是一笔不小的支出。而月供并不是一成不变的...

  • 提前还房贷的门槛:银行还款12个月

  • 提前还房贷的门槛:银行还款12个月后才能申请 春节过后,随着按揭买房首付降...

  • 房贷还款哪种方式最省钱?

  • 房贷还款哪种方式最省钱? 重磅出台!央行、住建部、银监会3月30日傍晚联合...

  • 提前还款,银行为什么要罚款

  • 提前还款,银行为什么要罚款 无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为...

  • 怎样选择房贷还款方式?

  • 怎样选择房贷还款方式? 银行商业贷款最常用的两种还款方式是等额本息还款...

  • 房贷还款哪种方式最省钱?

  • 房贷还款哪种方式最省钱? 重磅出台!央行、住建部、银监会3月30日傍晚联合...

  • 房贷还款方式哪种好?房贷还款方

  • 房贷还款方式哪种好? 对普通老百姓而言,购房支出不是一笔不小的数目,往...