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首套房贷利率普降 最低的已回到基准利率(杭州)

414更新时间:2019-12-05 04:20 类别:房贷利率

  金三银四,每年的三四月份都是人才招聘的高峰期,随着人才的流动,杭州房产的成交量也出现了明显的升温。而伴随着房产成交量的上涨,杭城的房贷利率则出现了下调的利好走势。记者走访中介、银行获悉,目前,杭城多家银行均已执行首套房基准利率上浮5%,二套房上浮10%的政策。同时,中介还表示,杭州已有银行针对优质客户,可以按照基准利率来办理首套房房贷。

  房贷利率又下调

  首套房贷普遍较基准上浮5%

  今年2月份,杭城房贷利率就已有松动迹象。只是当时首套房上浮8%仍是普遍现象,只有个别银行表示针对优质客户,可以做到首套房较基准利率上浮5%的优惠价。转眼2个月过去,执行首套房上浮5%的银行已经越来越多了。

  “今年以来,我一直在看房。”在城西上班的任先生去年底被总公司从老家调到了杭州总部工作,“今年以来我明显感觉房贷利率在降下来,最开始我看房的时候首套房都是10%以上,后来出现8%,现在没多久就到了5%,我觉得能看到降到基准的曙光,所以还想再等等。”任先生乐观地表示。

  随后记者致电了工行、中行、建行、民生银行、江苏银行、北京银行等多家银行,工作人员均表示对于优质客户,银行确实可以做到首套房在基准利率的基础上上浮5%的房贷政策。

  有外资银行已降到基准利率

  但对客户资质要求较高

  “我的印象中,在房贷业务里,外资银行一般会比中资银行利率低一点,所以我去问了汇丰银行,还真的被我问到了。”杭州一位意向购房人士张女士兴奋地告诉记者,“汇丰银行的一位工作人员表示,他们行对于优质客户,最低可以享受基准利率。”

  随后记者咨询了汇丰银行,得到了肯定的答复。“首套首贷,优质客户可以做到基准利率。”汇丰银行一位陈经理告诉记者。什么样的才是优质客户?陈经理表示需要参照客户的单位、工资收入各项内容来考核。“比方说您每个月要还2万元房贷,那么至少就需要4万元的收入,要有完税证明,可以拉出流水清单。”陈经理解释道,“如果客户是500强企业的,或者是比较大的央企、国企员工,那么就可以算是优质客户了。如果不是,那就要看纯收入,看收入高于房贷金额的几倍。总之要看综合资质,没有统一的标准。”


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