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13年买的房子,每个月固定还款,今年房贷利率上调了,每个月

482更新时间:2019-10-09 04:19 类别:房贷利率

    笔者查了一下2019年至今贷款基准利率一共调整过6次,2019年贷的款那么当时的贷款利率执行的是2019年7月6日的贷款利率,5年以上的贷款基准利率为6.55%。

    一般商业贷款的基准利率会每年调整一次,调整时按照最后一次人民银行公布的同档期基准利率调整,不同的银行调整时间不一样,有的银行每年的1月1号调整,有的则按照客户的贷款周期调整,比如你是7月1号放的款,那么就每年的7月1号进行调整。
 
    贷款时许诺的折扣或者上浮不会发生变化,比如当时和银行协商的是7折,那么不管基准利率怎么调整,你的贷款利率都是基准利率×0.7,相反如果是1.2倍那么每次基准利率调整后你的实际贷款利率为基准利率×1.2。也就是说只有基准利率会调整,约定的防腐或者下浮比例在贷款周期内不发生变化。
 
    另外小编注意到从2019年题主贷款的时间节点到现在,贷款的基准利率一直是在往下调整,那么也就是说每年到达利率调整窗口的时候您的贷款基准利率都会往下调整。关于您问题里问的今年利率上涨,应该是在基准利率基础之上上浮百分比,这个和您当时的贷款利率调整时没有关系的,只有基准利率上浮并且您到达调整时间利率才会上调。

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