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50万的存款与50万的房产,哪个更加具有投资价值?

192更新时间:2019-09-16 18:19 类别:房贷利率

  这两者无可比性,因为风险完全不在同一等级上。如果剔除风险,只以目前数据或历史数据的收益进行比较,那么这就如同是一桶油值钱还是一桶水值钱?

  在现实生活中,我们接触的水较多,第一印象应当是一桶油值钱,但是如果把场景放在沙漠或者中东地区,那么一桶油可能就不如一桶纯净水值钱了。

  不同的场景如同不同的风险,如果单纯的只考虑收益,而忽略风险,那么这样的对比毫无意义。

  风险与收益总成正比,房产的风险远大于存款的风险。所以,如果单纯的考虑收益,那么十年后肯定是房产更值钱。但是,未来十年房产继续一路高歌是不可能的,如果将房产作为金融资产(毕竟与存款进行比较),那么它必然会有涨有跌。即收益虽大,但风险也大,增长可能跑不赢长期存款。

  目前五年期银行存款最高可高达5.5%,存款未来十年可增长62.56%[(1+5.5%*5)^2-1,两次5.5%,存在复利],即房产未来十年要上涨62.56%才能跑赢银行存款。而基于目前的房价过高,以及房价的调控,未来十年增长62.56%较为困难,风险较大。商业贷款

  如果房产是投资,不是自住,那么笔者个人更建议进行投资理财,比如投资与房产风险相差不远的股票或股票基金,而不是选择房产。而如果风险承受能力较差和没有相应的投资经验,那么非要在这两者中选择,则更建议选择银行存款。

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