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房贷是越多越好,还是越久就越好?

186更新时间:2020-05-23 04:19 类别:房贷利率

  只要月供压力在合理范围内,我认为买房贷款越多越好,时间也越长越好。这样做的主要目的有3个:留下更多生钱的本金、对抗货币贬值、降低月供压力。房贷可以说是普通个人获得资本的成本最低的融资方式了。

  第一:可以留下更多生钱的本金
 
  以你同事的情况为例子,180万全款买房,一般家庭花那么多现金买房应该所剩不多了。本金和时间是获得丰厚理财收益的必要条件。全款买房一方面降低了理财本金,另一方面损失了可以立即布局理财的时机,本来其可以立刻有100万用于理财,但是因为全款了,要再新增100万来理财,对于一般工薪家庭来说,至少得5-10年吧。
 
  第二:对抗货币贬值
 
  大家应该能明显感受到物价上涨的压力,过去5毛钱的甜筒,现在能买3-4元,今天的100万,10-20年后可能实际购买力只有50万了,等于我们现在辛辛苦苦赚的钱,白白蒸发了。但是我们从银行贷款出来买房子,相当于我们提前支取未来的钱,来提前购买可以增值保值的固定资产,而我们所需要支付的却只有5%左右的利息,如果我们通胀率是3-4%,那么我第三:贷款时间越长,月供越低
 
  相同的贷款金额,适当拉长贷款时间,月供降低,一方面降低每月还款负担,另一方面有利于我们每个月存下更多的钱,相当于手中的现金流入更多了,本金越多,我们理财收入越多。

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