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2015还房贷计算公式介绍

307更新时间:2015-10-08 11:08 类别:房贷计算

很多朋友对2015年房贷计算公式不太熟悉,本文就这知识点为大家整理!www.ttlxh.com银行利率网ttlxh.com了解到,还清首套房贷就能首付三成买第二套,还可能享受到利率优惠,部分银行提前还贷已经成火热状态!一般我们贷款买房用的都是等额本金计算!
 
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
 
 
2015还房贷计算公式介绍
 
房贷等额本金计算是指一种住房贷款还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
 
  那么等额本金还款的计算方式是什么呢?
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
 
大家可以百度搜索还房贷计算器,有很多在线工具可以轻松计算出每月还款金额!

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