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2015二手房贷款首付多少(政策)

435更新时间:2015-11-20 10:30 类别:二手房贷款

2015二手房贷款首付是多少?下面银行利率网ttlxh.com为大家介绍2015年首套房买二手房和买新房收首付比例!首付比例一般只与首套还是二套有关系,与新房还是二手房关系不大,首套首付三成,如果公积金贷款的话20%!
 

所以大家问二手房贷款首付多少没有意义,但是二套房首付和首套房就有区别了!
 
 
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。
 
 
  具体的二套房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:
 
  1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
 
  2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
 
  3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
 
  二手房按揭贷款首付计算方式:
 
  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
 
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
 
  贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
 
  如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
 
 
相信大家现在对二手房贷款首付和二套房首付都理解了!更多资讯请认准ttlxh.com银行利率网ttlxh.com!

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