银行利率网ttlxh.com为大家分享关于“2015最新房贷利息计算公式”方面的相关资讯。


TAG

RSS订阅

收藏本站

网站地图

利率网qq
最新基准利率表

当前位置:首页 > 利息计算 > 房贷利息 > 最新文章

2015最新房贷利息计算公式

474更新时间:2015-04-21 10:06 类别:房贷利息

下面为大家整理了最新的银行贷款利息计算公式!房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金。
 
目前我国存贷款利率还处于半管制状态,中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率,但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中,商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9%至1.7%之间,即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70%,下浮幅度为10%。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况,对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。
 
尽管贷款利率可以最高上浮70%,但由于整体货币环境一直较为宽松,贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制,而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。
 
 
等额本息计算公式:等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率)^贷款期数/[(1+月利率)^贷款期数-1],〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。
 

各项贷款
单位:%
六个月
5.35
一 年
5.35
一至三年
5.75
三至五年
5.75
五年以上
5.90
注:本表利率是贷款基准利率,按最新房贷政策,首套住房贷款以及当前已有一套住房但贷款已结清的新申请房贷,利率最低可7折优惠。房贷利率还与借款人资质有关,实际执行利率以银行要求为准。


 
房贷利息基本知识
 
一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
 
2015最新房贷利息计算公式
 
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
 
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
 
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
 
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
 

原创自银行利率网ttlxh.com
银行利率网ttlxh.com公众微信二维码
扫一扫,成为“银行利率网ttlxh.com”公众微信VIP用户,我们将在线为您排忧解难!

下一篇:目前如何计算房贷利息 上一篇:没有了

  当前位置:
首页 > 利息计算 > 房贷利息 >
更多相关文章如下


  • 目前首套房贷利息依然很高

  • 今年10月份接近月底,央行再度双降后,银行房贷利息也随之下调。据jizhunlil...

  • 2015政策:房贷利息可抵个税!

  • 房贷利息抵税的政策能否推出?本文为大家讲解2015房贷政策! 受房贷利息可抵...

  • 【住房贷款利息怎么算】2019年天津

  • 今日南财网利率频道小编为您提供 天津银行住房贷款利率 调整最新消息查询:...

  • 首套房利率重回8.5折房贷总额利息

  • 建设银行的首套房贷款也在降息之后有了明显的放宽。客户经理告诉记者,6月...

  • 若银行加息,以前办的房贷利息也

  • 我们再来反问一句如果银行降息,以前办的房贷利息会下降么? 当然大家都会...

  • 房贷利息抵扣个税什么意思

  • 最近几天房地产市场又被一个传闻推上了热点话题。一条来自ttlxh.com基准利...

  • 2019年赣州银行首套房贷款利息是多

  • 2018年赣州银行首套房贷款利息是多少, 今日银行利率网小编为您提供银行利率...

  • 买房还银行利息技巧 这样还房贷

  • 买房还银行利息技巧 这样还房贷 了节约利息30000多元 买房子,办银行按揭贷款...

  • 房贷利息抵税须审慎细化

  • 房贷利息抵税须审慎细化 近期,住房按揭贷款利息将抵扣个税的消息四处流传...

  • 商品房贷款利息多少?2019商品房贷

  • 目前商品房的贷款购房利率由贷款方式决定,主要按以下方式计算: 1、等额...

  • 目前首套房贷利息依然很高

  • 今年10月份接近月底,央行再度双降后,银行房贷利息也随之下调。据jizhunlil...

  • 房贷等额本息计算公式!

  • 本文为大家详细讲解下购房贷款等额本息还款计算公式!同时为大家整理了房贷...