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2017最新房贷利率计算方法

179更新时间:2017-04-22 11:13 类别:个人贷款

2017已经快过去一半了,房贷利率是一个关乎到所有买房人的问题,而2017年各大银行的房贷利率又是多少呢?有没有具体的银行房贷利率表呢?各大银行的房贷利率又是如何计算的。2017年银行房贷利率又是哪家高呢?下面ttlxh.com银行利率网ttlxh.com为大家整理的一些关于2017各大银行房贷利率表的相关资料。供您参考。
 
 
2017最新贷款利率如下:
 
项 目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.35
六个月至一年(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一年至三年(含三年) 4.75
三年至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
 
 
等额本金和等额本息的区别
 
等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
 
等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

2017最新房贷利率计算方法
 
等额本金还款法的选择
 
虽然等额本金还款法被炒得很火,但是很多朋友还是不太了解自己究竟适合哪种还款方式。从测算的结果来看,等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。
 
两种还款法比较
 
从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还房贷本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还房贷本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。

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