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目前抵押贷款哪个银行好

170更新时间:2015-04-20 16:41 类别:抵押贷款

其实好不好都是宣传做广告的,希望大家认清以下几点自行判断是不是好!先讲讲抵押贷款的条件,如下:
 
1、首先能否办理抵押要看房屋的情况,该房屋是否有抵押或者债权纠纷,是否已经办理完过户到你名下,如果是的话,可以办理抵押。
 
2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等,因为你这个是二手房,得根据你自己情况来判断。
 
3、办理流程如下:带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了,还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请,同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保,缴纳担保费用,房屋评估费用,在银行办理贷款合同,然后贷款审批通过之后,银行放款,同时你们开始还贷款。
 
4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通,并非所有的公示标准都是通用的,各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介,虽然他们有这块服务,但是收费高,而且往往有不规范的陷阱。
 
房屋抵押贷款的效率不取决于银行,主要取决于房地局,因为抵押手续比如评估之类的,都要在房地局办。以北京为例,有的区一天就可以办下来,有的区要7天,还有的区要30天,关键看你的房子在那个区了。等这些手续都办好之后,无论那家银行1-2天都可以放款,差别不大。

目前抵押贷款哪个银行好
 
当然,银行和房地局的关系也是个影响效率的因素,但是偶然性太大,可能这个银行和A区关系好,那个银行和B区关系好,关系好的会稍快一些。
 
建议:急用钱的时候,房子押给典当行比押给银行方便。
 
判断哪家银行抵押贷款好需要从以下几点入手:
 
  申请门槛
  在双向选择的贷款市场,借贷双方需要对彼此认同,最终才能一拍即合,实现共赢。所以,为了避免浪费不要的时间,第一招你需要做的则是“知己知彼”,寻找匹配产品。要知道,不同产品对借款人的要求不尽相同,具体要看借款人贷款金额、收入水平、职业性质、个人信用状况等诸多方面。我们单是以两款产品来举例,在资金门槛方面,华夏银行的易达金设置的起贷点为5万元,而渣打银行的现贷派起步价则是8000元;从对借款人收入要求来看,易达金为4000元,而现贷派则缩小了受众群体,只有月薪5000元以上的朋友,才符合申请标准。
 
  放款速度
  由于各家银行审批流程不尽相同,所以放款速度也是快慢不一。对于急等钱用的朋友来说,寻找放款速度最为快捷的银行才是当务之急。举例来说,与其到最快7个工作日才能放贷的华夏银行申请贷款,不如到办事效率高,最快1天即可批复贷款的渣打银行更为适宜。
 
  贷款成本
  贷款成本既是一个敏感话题,又为不少借款人尤为关心的问题。由于各家银行的申请门槛和办事效率不尽相同,所以费用的收取也是高低不等。同样延续上一个例子,华夏银行采用了管理费的计息模式,月管理费为0.8%;而渣打银行则是按照传统的利率方式收取利息,月利率为1.75%。若同样贷款10万元,1年期,前者的总成本为9600元,而后者却高达11700元,两家银行的费用足足相差了2100元之多。
 
  批贷额度
  虽然无抵押贷款额度普遍是借款人月收入的10倍左右,但由于各家银行的贷款政策不尽相同,所以同一位借款人到不同银行申请贷款,得到的批贷额度可能会大相近庭。譬如,花旗银行的批贷额度最高为月入的8倍,而中信银行则为9倍,若是一位收入1万元的朋友到花旗银行申请贷款,最高8万元的批贷额度,较中信银行却是相差了1万元之多。由此可见,在匹配的产品中,寻找最贴近自身需求的产品才是王道。
 
  综上所述,要知道哪家银行无抵押贷款最好并不难,只需两个步骤即可解开谜团。步骤一,根据自身情况,寻找匹配产品;步骤二,根据个人侧重,从中挑选满足需求的产品。

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