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按揭贷款提前还款划算不划算

271更新时间:2019-07-22 04:19 类别:按揭贷款

以前个别银行房屋按揭贷款期满3年以上才能提前还贷,现在最大期限只要1年。而此前动辄十天半个月审批时间,如今大多变成了即到即还,只需把还款金额打到代扣卡中,通知客户经理,一两天就能办结。各大按揭买房提前还款通知 。

你都无睇日本的金不灭同听李嘉诚传! //原来这个问题23年前已经存在,如果当时做了按揭,现在月供50蚊,轻松住北京三环内豪宅了!问题是,再过23年,我们现在月供的2000-3000蚊的还贷款,会不会相当于到时候看一场电影的价格呢!所以,不提前还款时一个正确的决定!  

存抵贷的业务是由个人住房按揭贷款衍生而来,客户只要在房贷关联还款的账户存入一定金额的存款,那么这部分存款可以按照一定比例抵扣房贷利息,相当于实时自动提前还贷 。

还是以贷款100万元计,在去年10月前,20年需要支付的利息款为47.5万元左右,即使考虑到后期基准利率上浮,7折后20年内的利息款依然比较低。而现在购房者则需要支付接近87万利息,要多花近40万元。

  “虽然部分项目降价达三成,但对2019年之前的购房者来说,并未触及成本线,因此断供潮应该不会出现。”北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,从银行的角度,房价下调最大风险在于开发商的开发贷,而非购房贷。D140

  贷款100万元、20年等额本息月供差额

  加息前 月供 明年起 月供 差额

  基准利率 5.94 7129.7元 7.05 7783元 653.3元

  85折利率 5.05 6627.2元 5.99 7164元 536.8元

  7折利率 4.16 6144.4元 4.94 6566.5元 422.1元


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