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按揭房子可以贷款吗?按揭房子怎么贷款?按揭房子贷款流程

104更新时间:2019-06-03 18:19 类别:按揭贷款

  按揭房子可以贷款吗?按揭房子怎么贷款?按揭房子贷款流程


  现在很多人在房屋贷款还清之前就会换房子,换了新房,老房子就会卖掉,但是,这些房子有的还在按揭还款期间。那么,按揭房子可以贷款吗?能用老房子贷款买新房吗?


  房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。


  根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


  假如你购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,你必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。


  如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。由此看来,除非还清贷款,否则他将不能再用这套房子申请抵押贷款。


  其实,若你资金需求额不是太大,在有稳定收入、工作的情况下,是可以申请信用贷款的,这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右,完全能满足小额资金需求,而且贷款手续简便、放款快。

(来源:南^方^财^富^网)

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