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贷款利率上浮了,以前买的房利率也跟着上浮吗?是按新贷款利

113更新时间:2019-08-14 04:19 类别:贷款利率

    对于买房子这个一生的大事,很多人真到了眼前,反而跟买大白菜似的,很多事情懒得了解,稀里糊涂就付了首付,稀里糊涂就做了贷款,稀里糊涂就收了收据。这里我简单梳理下买房子容易忽略的事情,不仅包括贷款,还有其他。

    贷款的话,要问贷款经办具体的贷款折扣,比如是上浮多少,还是下降多少,这个是一定要了解的,不然就会被坑,比如你们签贷款的时候你们约定是打九五折,到放款的时候利率要上浮百分十,这就是违约的,可以通过银监局人行投诉。这个贷款折扣是跟随一生的,就是基准利率随着国家制定一年浮动一次,折扣是不变的。比如贷款基准利率变为百分5,折扣是下降百分五,那利率就是5乘0.95,如果基准利率是6,那利率就是6乘0.95。同时提前还款违约金也是要询问的,要了解的。
 
    第二就是房屋备案表,签订完购房合同后,一定一定要拿到房屋备案表,这个虽然不起眼,但作用很大。以后做其他贷款的,银行是需要备案表的,而且备案表是有法律效应的,这个对自己也是有利的。
 
    第三就是首付款发票以及。。。贷款发票,没错,贷款也是有发票的,比如你贷款80万,银行给房产商80万,房产商是要给政府缴税的,然后政府开出80万发票,有全额发票才能办户口证书等,这个是很重要很重要很重要的,也是辨别开发商是不是奸商的途径。

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