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金科股与重庆融创签署项目合作开发协议内容

411更新时间:2021-10-28 18:19 类别:协议存款

    两家房地产巨头首次把手紧紧地握在了一起!
 
    2019年11月15日晚间,金科股份(000656.SZ)公告称,拟与重庆融创基业房地产开发公司(下称:重庆融创)签署项目合作开发协议,双方约定共同对重庆融创的全资子公司——南宁融创世承置业公司(下称:南宁融创)增资,合作开发位于广西省南宁市的安吉南项目。
 
    通常情况下,建立在股权纽带上的合作是最牢固的!
 
    公开资料显示,融创中国(1918.HK)下属全资子公司——天津聚金物业管理公司通过认购定增股正式持有金科股份16.96%股份,是金科股份的第二股东,而重庆融创是融创中国的全资子公司。
 
    财报显示,2019年,重庆融创实现营业收入44.8803亿元,净利润为4.2196亿元;2019年1-9月,重庆融创实现营业收入25.5316亿元,净利润为934.84万元;截止2019年9月末,重庆融创的总资产为251.5281亿元,净资产为8.8101亿元。
 
    黄桷树财经注意到,截止11月15日20时,金科股份的市值为272.15亿元,实际控制人为黄红云;融创中国的市值为212.13亿港元,实际控制人为孙宏斌。
 
    双方合作开发的项目土地已经通过拍卖拿到手。
 
    2019年10月12日,重庆融创通过挂牌方式公开竞得位于广西省南宁市高新区吉兴西路宗地一块,该地块用地面积为8.2683万平方米,土地价款为18.2317亿元,主要规划设计条件为容积率>4且≤5。
 
    黄桷树财经按照容积率为5估算,上述土地的楼面价为每平方米4410元。
 
    目前,南宁融创的注册资本为3000万元,金科股份拟对该公司增资4.9亿元,重庆融创拟增资4.8亿元,增资完成后,南宁融创的注册资本将变更为10亿元,股权结构变更为:重庆融创持股51%,金科股份持股49%。
 
    在公司治理层面,南宁融创的董事会将由5人组成,重庆融创提名3人,金科股份提名2人。
 
    黄桷树财经注意到,南宁融创的董事长、总经理、财务负责人(部门正职)均由重庆融创提名或委派,财务负责人(部门副职)由金科股份委派,但南宁融创将实行财务双签制,即财务有关管理事项由部门正职与部门副职共同签署有效。
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